Ломбардный кредит. Получить кредит под залог недвижимости

Стремительно получить деньги на любые нужды можно при помощи ломбардного кредита. Ломбард является короткосрочным займом под залог имущества, при всем этом недвижимость остается в вашей принадлежности. Заемщики прибегают к такому виду кредитования, когда требуется срочное получение средств с предоставлением малого пакета документов. Ломбард под залог квартиры либо дома – это сначала быстрота. Вот поэтому в Москве за Две тыщи четырнадцать год существенно возросло количество ломбардных сделок.

Есть несколько вариантов ломбарда в Москве. Поначалу разглядим более неопасный и прибыльный:

Получить кредит под залог недвижимости, предоставляемый кредитной организацией. Схема достаточно обычная – вы передаете в залог кредитной компании объект недвижимости и получаете средства. При всем этом недвижимость остается в вашей принадлежности, но на нее накладывается обременение (другими словами вы не сможете реализовать/подарить ее, пока не выплатите кредит). Потому что это ломбард под залог недвижимости, то вы предоставляете малый набор документов и получаете резвое одобрение. Выход на сделку часто вероятен уже на последующий денек после подачи документов.

Главным аспектом, на который ориентируется кредитор при определении суммы займа, является квартира, передаваемая в залог. Чем ликвиднее жилище, тем больше будет сумма одобренного займа.

Самое значимое преимущество ломбардного кредита выражается в отсутствии необходимости доказательства дохода и приклнном отношении кредитора к вашей кредитной истории (можно получить средства даже с испорченной кредитной историей). Это в особенности прибыльно для собственников бизнеса, т.к. можно получить кредит под залог недвижимости без картонной волокиты, как это бывает при оформлении обыденного кредита в Москве.

И конечно бесспорный плюс – это то, что большая часть кредиторов позволяют получить деньги либо их часть сходу после одобрения, еще на шаге сдачи документов в регистрационную палату для дизайна обременения.

Естественно, при таких увлекательных критериях кредитования заимодатель старается обезопасить себя, потому ставка по ломбардному кредитованию выше, чем по обыкновенному кредитованию под залог недвижимости.  А срок намного меньше. Все же, ломбардный кредит – это прибыльный метод получить средства стремительно, при всем этом оставаясь собственником недвижимости и не собирая огромного комплекта документов.

2-ой вариант ломбардного кредита – это ломбард под залог квартиры, предоставляемый личным инвестором. При таком ломбардном кредитовании квартира передается в собственность личному инвестору по договору купли-продажи с следующим оборотным выкупом. Тут уже не составляется закладная с обременением на объект, а вся квартира перебегает в собственность другому лицу. Вы же получаете право ее купить после того, как выплатите кредит.

К плюсам таковой схемы можно отнести лояльность кредитора, который не направляет внимания на прописанных в квартире лиц, на занимаемую вами должность и размер дохода. При всем этом процентные ставки чуток выше ставок по ломбарду. Но у заемщика при таковой сделке есть огромные опасности. Стоит с осторожностью отнестись к тому, что ваша квартира на шаге погашения кредита принадлежит личному инвестору, а не для вас. Есть опасность невозвращения права принадлежности при воззвании к нерадивому инвестору. Отдавая квартиру другому человеку, взамен вы получаете в большинстве случаев только от 20 до 60% от ее цены. Следует проявить осмотрительность, и если вы решили прибегнуть к таковой схеме ломбардного кредита, то нужно обращаться только к большим инвесторам.

В текущее время ломбард под залог недвижимости в Москве интенсивно развивается и совершенствуется. Но выбор кредитора – сложное и ответственное дело, которое стоит доверить компании, специализирующийся на ломбардном и залоговом кредитовании. «Очень принципиально обращаться за получением ломбардного кредита к экспертам, чтоб они подобрали для вас правильного кредитора,» — гласит директор компании Дженерал Кредит, — «Ломбард – это метод получения средств стремительно. Нужно учитывать все пожелания клиента и отыскать для него лучший вариант».