На вопросы интернет-журнала «И-п-о-т-е-к-а.ру» отвечает заместитель председателя правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. Отразились ли на программках вашего банка введенные США и странами ЕС санкции по отношению к Рф и неким русским кредитным организациям?

Санкции никак не отразились на бизнесе Абсолют Банка, в том числе и на ипотечном кредитовании. Банки, которые конкретно не попали в санкционные списки, могли ощутить воздействие экономических решений через доступ к фондированию, который несколько усложнился. Но Абсолют Банк не испытывает каких-то заморочек с доступом к «длинным» деньгам, потому мы продолжаем активную работу на рынке ипотеки и не отмечаем никаких сложностей.

Предсказывают ли аналитики Абсолют Банка рост процентных ставок по ипотеке на вторую половину Две тыщи четырнадцать и начало Две тыщи пятнадцать года?

Ставки по ипотеке вырастают, это уже сформировавшаяся тенденция. Сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 12,7-12,8% годичных, рост с начала года – на 0,5-0,7 процентных пт. Повышение средних ставок связано, сначала, с тем, что доступ к «длинным» деньгам, длительному финансированию в подходящем объеме есть далековато не у всех участников рынка. А для активной работы на рынке ипотеки долгосрочное фондирование просто нужно. Вобщем, далековато не все игроки следуют этому тренду – те банки, у каких нет заморочек с фондированием и которые работают на рынке ипотеки более 10 лет, имеют возможность серьезно не увеличивать ставки, а только некординально их корректировать, оставаясь по уровню ставок ниже уровня рынка.

Подразумевается ли в итоге вероятного увеличения ставок конфигурации в спросе заемщиков на покупку недвижимости по ипотеке?

Сейчас ипотека является, на самом деле, главным методом покупки собственного жилища. По статистике, любая 3-я квартира в Рф приобретается конкретно при помощи кредита. Естественно, рост ставок отражается на спросе – рост объемов ипотечного рынка может несколько замедлиться. Но критического замедления не будет, ипотека как и раньше пользуется популярностью у россиян. На примере собственного ранца мы не лицезреем понижения спроса: объем выданных кредитов по ипотеке Абсолют Банком за октябрь вырос на 3% и превысил отметку 40 5 миллиардов рублей.

Каким спросом пользуется программка выкупа недвижимости, находящейся в залоге у Абсолют Банка? Чем она отличается от других программ?

Абсолют Банк предлагает своим клиентам приобретение недвижимости, которая находится в залоге у банка, в рамках программки «Выгодная ипотека». Ее основное отличие заключается, фактически, в самом объекте, который уже находится в залоге у Абсолют Банка. Плюсы этой программки в том, что ее можно получить по прибыльным ставкам, — процентная ставка по «Выгодной ипотеке» на Один процентный пункт ниже, чем по программке «Стандарт», более подробные условия можно отыскать на официальном веб-сайте банка либо выяснить по телефону «горячей линии» Восемь 800 Двести 200 5. Замечу, что сейчас Абсолют Банк не предлагает широкого выбора залоговых квартир – наш ипотечный портфель по праву считается одним из самых высококачественных на рынке, уровень просрочки малый, потому до взыскания залога, другими словами до реализации ипотечной квартиры, дело доходит практически в единичных случаях.

Обычно, по ипотеке под залог имеющейся недвижимости сумма кредита составляет всего 60-70% от цены закладываемого объекта. Поддерживает ли Абсолют Банк данную тенденцию ипотечного рынка, если да, то чем это обосновано?

Малый размер кредита по программке «Перспектива», которая предлагает кредит на потребительские цели под залог уже имеющегося жилища, составляет 15% от цены недвижимости, наибольший размер – 85%. Высококачественная система риск-менеджмента позволяет нам проводить беспристрастную оценку клиента и держать под контролем качество кредитного ранца, предлагая заемщикам достойные внимания условия по кредитам.

Как нужен таковой кредитный продукт, как реструктуризация ипотеки? Как Абсолют Банк советует прибегать к данной программке в случае появления проблем при погашении кредита?

В работе со своими заемщиками мы используем реструктуризацию ипотечных кредитов в 3-х видах: повышение срока кредита, что позволяет понизить каждомесячный платеж, льготный период, во время которого понижается размер аннуитетного платежа, также стабилизационный кредит, который помогает заемщику решить свои денежные трудности. Отмечу, что любая заявка на реструктуризацию ипотеки рассматривается в личном порядке: мы должны осознавать, что у клиента есть конкретные предпосылки, по которым он испытывает трудности при погашении кредита, и реструктуризация вправду поможет ему совладать с ситуацией и возвратиться в график платежей. Для того, чтоб подать заявку на реструктуризацию, довольно написать просьбу в письменной форме в отделении банка и приложить к ней документы, которые подтвердят финансовую ситуацию: к примеру, копию трудовой с записью об увольнении, справку 2НДФЛ, которая отразит реальное понижение дохода, и т.д.

На какие характеристики рынка ипотеки Абсолют банк ориентируется при проведении акций и особых предложений? Какие акции по ипотеке в Абсолют Банке проходят на сегодня?

Основная цель Абсолют Банка, который заходит в ТОП-10 больших ипотечных банков Рф, — предложить нашим клиентам широкий выбор программ кредитования, в множестве которых каждый заемщик может отыскать вариант конкретно себе. Сейчас Абсолют Банк выдает кредиты на покупку жилища в готовых домах (программка «Стандарт»), в новостройках («Первичный рынок»), на приобретение квартир, находящихся в залоге у банка («Выгодная ипотека»), нежилых помещений («Коммерческая ипотека»), также нецелевые кредиты под залог уже имеющейся недвижимости («Перспектива) и финансирует поновой ипотечные кредиты других банков.

Очередной важный момент – ставка по ипотечному кредиту. Мы стремимся предложить очень прибыльные условия нашим заемщикам, так как осознаем – ипотека не просто бизнес, а соц проект в масштабах всей страны. Вот поэтому сейчас мы готовы предложить заемщикам ипотеку по ставке 11,9% годичных в рамках акции «Стесненные условия – не вам!». До 30 один декабря клиенты могут получить ипотечный кредит на настолько симпатичных критериях при начальном взносе от 25% на срок до 20 5 лет.

Помощь в получении ипотеки

Решение — стремительно и просто! Положительное решение за 1-2 денька! Наилучший брокер!

gencred.ru/l/credit_brocker